今年8月㡳，備受矚目，令人期待已久的橫琴島信德口岸商務中心全新住宅樓開盤。
426個單位被搶購一空，戶型包括單間、一房和兩房，建築面積由475呎至1,345呎不等。非常不錯，適合單身人士、新婚夫婦或小家庭。 猜一猜所有單位售罄花了多長時間?
二十秒! 你可能會問，怎麼這麼快?為什麼這麼受歡迎? 為了回答第一個問題，需要先解釋一下銷售流程。有意向購買的人士必須在8月的指定時間內親自到信德的橫琴辦公室進行預先登記。這是為了驗證其身份。同時，他們還要交納5萬元人民幣(5.65萬 港元)的定金。
儘管疫情衝擊之下，出行變得困難，經濟下滑，人們對工作穩定性也感到擔憂，但有意購房的人還是排成了長隊。
這些急切的買家拿到了一張購房訂單，可以憑這張訂單進行在線註冊。每一個報名的註冊賬號可以選擇申請最多三個住宅單位，按先後順序排列。
8月29日星期六，下午1點整，網上準時開盤。 這些住宅單位分三個階段銷售。第一階段是最低樓層，五秒鐘就賣完了。下一個階段是最高樓層，最後是中層。不到半分鐘內，全部單位售罄!一眨眼的功夫可能就錯過了機會。
我敢打賭，發展商一定在後悔;人們對澳門新門戶的熱情高漲，積壓的購房需求也在爆發，發展商本可以輕鬆地以更高的價格出售——尤其是信德口岸商務中心就位於這個新門戶，緊靠澳門和橫琴之間新開的蓮花大橋。不過話又說回來，也許是考慮到疫情，他們決定謹慎行事。而且，4,650元人民幣/呎(5,260港元/呎)的售價，比橫琴其他住宅項目的平均售價已經高出了15-20%。
但與澳門房價相比，信德口岸商務中心的住宅還是要便宜不少。例如，金峰南岸一個兩房單位的價格為7,200港元/呎，而濠尚的價格約為10,000港元/呎——後者也是信德開發的項目， 但在澳門，儘管價格比橫琴其他住宅高，但信德的新樓盤還是銷售一空。「為什麼要買?」這個問題的答案是，這些自豪的新業主都是「橫琴故事」的堅定支持者。橫琴將與澳門融合，為澳門提供經濟多元化發展的空間，並成為家庭娛樂勝地。 這就好比亞洲的拉斯維加斯再加一個亞洲的奧蘭多，合力打造亞洲的娛樂之都。最關鍵的是，這個娛樂之都還有一個好處，就是壟斷了中國的博 彩行業。
橫琴規劃成為珠江三角洲西部的交通樞紐。 國家級高速公路、橋梁、鐵路、機場連接線都將 在橫琴匯聚。信德樓盤所處的口岸可容納8000 萬人次的旅行者。
在澳門買家中，這次樓盤之所以銷售火爆——我們預計以後還會有其他類似的樓盤開 盤——是因為現在有三家銀行，大西洋銀行、工銀和中銀，可以提供高達七成的按揭貸款，更重 要的是還有額外的服務，將資金從澳門轉到發展 商在橫琴的銀行賬戶。
所以，這些住宅單位總體上應該不錯，儘管樓盤的服務和基礎設施還處於起步階段。樓盤由地面層到18樓的230間客房的酒店、19樓的會 所、21到51樓的住宅以及下面的三層商場和停車場組成。住宅單位將於2021年第三季度入夥。
至於「網絡公開發售」，我認為不會只限於今次的樓盤。它的成功很可能為未來的發展樹立 了一個新的趨勢，報名制度可以提升透明度和便 利性，為新樓盤的潛在買家提供一個公平的平台。
