雙贏華邸

在西望洋山上出現了一個低層豪華住宅項目,揉合了亞洲與西方特色,為這個地區的未來發展提供了一個有趣的範例
João Pedro Lau
經過十年的精心營建,湯臣主教山壹號終於落成迎客。多年來這幅地由天主教會所擁有,呈現一片幽靜荒涼。到了2006年,售賣的決定終於下達。買下該地段的發展商除了幾個投資者外,還包括香港上市公司湯臣集團旗下的MHK Limited。公司以建造包括上海浦東外灘對面的上海湯臣一品在內的超豪華住宅項目而聞名。
 
如果要明白這個項目為何需要這麼長時間才落成的話,就要聽一聽教會的獨家代理仲量聯行的澳門住宅部主管黃智威的解釋。他說這地段位於聯合國世界文化遺產區域之內,因此項目的設計及建築需要有多個政府部門「點頭」才能成事。而工程的複雜性也令到進度有所延遲。這是由於該住宅處於澳門第三高的西望洋山上一片陡峭的山坡之上,並且被其他建築物所包圍。 
可是這場等待卻似乎十分值得。 
 
黃智威說政府因為這幢住宅有助其所在社區的提升,所以十分欣賞這個項目。「從一間無人使用的教堂變成現在的現代低層建築,發展商選擇不用盡地積比率,希望可以在項目裏包含大量的開放式空間,用作設置園景及水景,以達至住客及附近鄰居雙贏的局面。這是一個很好的模式,也為其他發展商及整個社會立下一個好榜樣。」 
 
一個有台灣背景的出色專家團隊也有在這個項目中提供協助,其成員包括來自MHK Management Limited的哈佛大學設計博士K.S. Huang、LWMA的建築設計師,本身也是哈佛大學城市設計的建築碩士Lee Wei-Min、以及作為計劃及工程顧問的麻省理工建築學碩士、Visionary International Consultants的Shin Wei。 
 
他們在美國的學習及經驗加上亞洲背景,意味着他們可以帶來與香港等地區的主流專業人士不一樣的哲學理念。 
 
黃智威形容那是亞洲與西方風格的的結合,「與壹號廣場及名門世家等項目的『超豪』風格不一樣。」 
 
而某些特定買家就是被這種風格所吸引,例如上市公司的首席執行官及副總裁,還有來自台灣、香港及澳門本地的一些希望在澳門其中一個最宜居的區份找到一個私隱度非常、過着十分私人及低調生活的家庭。 
 
從大門走到住宅大樓的路上,「設計、氣息、態度及風格都與那些大型項目十分不同」。四幢共有六十三個單位的大樓於中間庭院的三邊豎立。第一及第二座大樓樓高十一層,而第三及第四座大樓則只有七層。 
 
另外一位哈佛舊生、來自AECOM的David D. Jung負責園景設計,其中包括在一片綠油油的灌木叢及樹木間流過的水園景上鋪上步道。 
 
從地面層向下望就可以看見20米長的泳池、半室內按摩浴池及健身室於整個建築的中心。四處亦佈滿供人舒適閒坐的區域,也有一個看起來像在小池塘上飄浮着的玻璃室,可作會議室及娛樂室之用。 
 
本文所揀選的一個有三間房及三個洗手間的3170呎示範單位就是把室內設計發揮到極致的一個例子。與其他同一項目內的單位一樣,這個單位大部分的間隔牆都不是主力牆,所以業主可以因應他們的喜好,非常靈活地重新安排和運用空間。所有洗手間都用上趟門,是一個節省空間的好主意。 
 
屋內處處都是名牌的蹤跡:YKK提供的雙層玻璃窗、Villeroy & Boch及TOTO的洗手間及浴室設備、Gaggenau的廚房設備、Bulthaup的廚櫃,還有酒櫃及不鏽鋼雪櫃也是來自Sub-Zero。 
 
全屋的色調都是沉色及淺灰色,也有各種石質、焦糖及黑白色的各種作點綴用途的家具,讓單位給人一個現代而舒適動人的感覺。 
 
整個設計對於細節的重視顯而易見,每事每物都有它的用途,而設計師也明顯享受在設計中加入比較突出的物件的同時又出奇地保持着平衡與和諧,將古典與現代、軟與硬、人造與自然互相映襯。其中一個例子是在客廳的幾道牆:一道是黑白色的雲石牆,而與之相對的就是一道打磨得像鏡面一般的焦糖米白色雲石牆。
 
 這兩種非常不一樣的樣式被放到一起,然後被炭灰色的大型木間隔屏風及那在飯廳和休憩空間之中的懾人娛樂台所柔化。娛樂台的表面是一塊灰色雲石,有着石質與土色調之外還有一塊塊黑色與焦糖色的斑紋。娛樂台的一邊台腳也是雲石,而另一邊台腳及中間的櫃都是木質。 
 
在飯廳中間的是一張全白雲石枱面的餐枱,上方掛着兩盞吊燈,以黑框包裹着中間純白的部分。 
 
入牆的電視組合櫃被嵌於漆灰色的金屬中。而這裏的設計再次有其突出之處,就是把入口門廊與起居空間分隔,並伸延至窗台。 
 
現在於很多家居都能見到的特色牆(Feature wall)多數都是簡單地被油上一種與主色形成對比的顏色。但在這個單位裏的特色牆則再進一步,有些牆上部分位置被裝上皮革物料,有些是有紋理的牆紙,也有一些是有雲石紋的。 
 
 
而對於營造氣氛十分重要的燈光亦有被很有技巧地設計過。主人房及主要起居空間中的假天花都在中間留有一個很大的橢圓形或圓形空間,既把隱藏燈的燈光拆射成較柔和的光,又包括了一些比較強的直射燈光。但在主要的客房中這個設計就相反,讓柔光從天花的外圍發出,而天花中間則安裝有射燈。假天花不單方便安裝燈飾,更可收藏三菱空調系統的管線。 
 
黃智威解釋說單位中的傢俬及裝飾均來自歐洲、美國及亞洲,全都先於設計師們的台灣基地集中再一次過運來澳門。「如果可能的話,他們都會儘量於本地取材,但要找到一些有特色的選擇卻不容易。」 
 
客房的床頭及床架設計都十分有趣,均融合了豐富紋理的不同人造軟皮。 
 
灰色有條紋的絲絨面梳化與黑色皮草面軟墊形成很好的配搭,在咖啡几下也放有一張很好看的牛皮地毯,讓灰、白及黑色組合為一個有縱度的設計。從客廳裏那個有一定深度的牆臺往下望可以看見樓下的泳池以及在主人房對開的露臺 
 
離開單位往天台走的話,可以見到整個項目其中一個亮點天空花園。這裏的園境佈置十分精心,把人造草皮與灌木叢、栽有的雞蛋花樹及其他大型植物的巨型花盆、散落四周的閒坐區揉合在一起。這些閒坐區有些有涼亭遮蓋,有些則是完全開揚。花園的地板有些是灰色石板,再以棕色仿木板材來使整體感覺變得柔和。 
 
從Seven Oceans來的是奪目的朱古力啡色全天候藤梳化、扶手椅和咖啡几,還有座椅及石色背墊,有些則是白色或者黃色。
 
而最令人難以忘懷的,當然是360度澳門景色,從上面的西望洋山小聖堂到內港那個澳門老舊的一面,然後就是大炮台,之後還有澳門市中心的現代摩天大廈,包括辦公室及耀目的賭場,還有附近的南灣及西灣湖以及高聳天際的澳門旅遊塔,最後回到西望洋山。 
 
湯臣主教山壹號背後團隊把這住宅建構成一個澳門城中的獨特住宅項目,其努力實在值得讚揚。希望其他發展商會從這個擁有高格調設計及與自然融合調和的城中小綠洲得到啟發。